Сколько стоит недвижимость в Бельгии?

дом в БельгииСколько стоит квартира или частный дом в Бельгии? Нельзя не согласиться с тем, что стоимость недвижимости — один из важнейших факторов, определяющих привлекательность страны в плане иммиграции. Например, в небогатой вроде бы Коста-Рике (см. статью про плюсы и минусы Коста-Рики) цены на недвижимость неприлично высоки, а всё потому, что спрос превышает предложение, и причина тому одна — большое количество обеспеченных американских пенсионеров, скупающих в Коста-Рике дома для того, чтобы спокойно встретить там старость.

В Бельгии же цены удивительно невысоки для развитого государства Западной Европы. Нет, низкими их назвать не получится, но они действительно до сих пор держатся на уровне таких восточноевропейских стран, как Чехия, Словакия и Черногория, а порой даже им уступают. Разумеется, в столице, Брюсселе, цены не отличаются умеренностью, да и в Антверпене, другом крупном городе, они тоже высоки, но в целом квартира в Бельгии стоит недорого, и приобрести себе здесь жильё вполне по силам среднестатистическому иммигранту.

Цены на бельгийскую жилую недвижимость значительно ниже, чем на аналогичное жильё, например, в Испании, Австрии или Германии. В среднем стоимость одного квадратного метра в Бельгии колеблется между 600 и 1300 евро, в то время как в вышеупомянутой Германии цены только начинаются от 1500-1700 евро. В провинции цены, разумеется, ниже, в крупных городах — выше. Но можно утверждать, что за тридцать тысяч евро можно купить небольшую квартиру где-нибудь в небольшом городе, а за сто тысяч евро можно стать обладателем столичного жилья.

Что касается стоимости частных домов, то тут цены начнутся примерно от пятидесяти тысяч евро, что существенно меньше, чем в даже менее богатой Португалии. За сто — сто двадцать тысяч евро можно купить отличный домик недалеко от крупного города. Такая ценовая политика обусловлена тем, что в Бельгии, в отличие от многих других крупных стран, покупка собственной недвижимости не даёт налоговых послаблений частным лицам, что отчасти сдерживает спрос. Как бы то ни было, столь умеренные цены — солидный плюс жизни в Бельгии. Это единственная страна Старого Света, в которой можно за подобную сумму купить недвижимость.

Ещё один нюанс заключается в том, что, согласно бельгийским законам, недвижимость считается вашей собственностью даже в том случае, если вы приобрели её в кредит, что открывает большие возможности. Некоторые предприниматели пользуются этим и активно покупают и перепродают бельгийскую недвижимость, из-за чего кривая спроса идёт вверх, а цены начинают расти. Впрочем, даже на фоне наметившегося роста цен инвестиции в недвижимость в этой стране выгодны и не очень рискованны. И если в в ваши планы входит покупка жилья в Европе, то стоит задуматься об этом в ближайшее время, всё-таки Евросоюз — единое экономическое пространство, и вряд ли такая существенная разница в ценах продержится долго.