Как купить недвижимость в Словакии

недвижимость в СловакииКупить недвижимость в Словакии, как коммерческую, так и жилую, благодаря местным законам значительно проще, чем во многих других странах. Право приобретать недвижимость в Словацкой республике имеет любой иностранец, что здорово упрощает процесс и упраздняет изрядную долю бюрократии. Есть лишь одно исключение — граждане других государств не имеют права быть собственниками сельскохозяйственных или лесных угодий, за исключение случаев наследования. Но вряд ли это имеет отношение к иммигранту, желающему приобрести в Словакии недвижимость. Обычно рассматриваются квартиры, частные дома эконом-класса, иногда офисы, но не лесные угодья.

Процедура покупки следующая. Сперва вам необходимо подобрать подходящую вам недвижимость и осмотреть её, в чём любой риэлтор с радостью пойдёт вам навстречу. Не лишним будет изучить бумаги с опытным юристом, чтобы убедиться в отсутствии подвоха. Прежде чем подписывать договор, также проконсультируйтесь с юристом, знакомым с тонкостями словацкого законодательства. Если по бумагам всё чисто, а ваше желание стать домовладельцем в Словацкой республике не иссякло, переходим к следующему этапу.

Недвижимость в Словацкой республикеПри заключении договора покупатель, то есть вы, должен будет внести залог за приобретаемую недвижимость. Сумма залога, как правило, составляет десять процентов. Остальную сумму продавец получит позднее, когда оформит и передаст покупателю все необходимые документы. Для перевода денег необходимо будет открыть отдельный банковский счёт — продавец получит к нему доступ по итогам сделки, предоставив банку кадастровую выписку.

Разумеется, если задаться целью приобрести недвижимость в Словакии, придётся также оплатить и сопутствующие расходы, такие, как услуги юриста с нотариусом, агентскую комиссию риэлтора и государственные пошлины на регистрацию сделки. Львиную долю этих расходов составит комиссия риэлтора — четыре-пять процентов, и в десять раз в меньшую сумму обойдётся всё остальное.

Разумеется, если вы желаете купить недвижимость в Словакии, у вас наверняка найдётся возможность прибыть в страну примерно на месяц. Как бы то ни было, вам придётся это сделать для личного осмотра недвижимости, подписания всех бумаг и прочих формальностей. Если же у вас уже есть ВНЖ в Словацкой республике, то вы имеете право просить ипотечный кредит на свою покупку. Обязательным условием будет являться наличие суммы в тридцать процентов от стоимости покупки, ну и подтверждение постоянного дохода, разумеется. Процентная ставка в среднем составит около шести процентов.

Если же ВНЖ у вас нет, то наличие недвижимости в Словакии даст вам право проживать в стране 180 дней в году. Это неплохая возможность ознакомиться с жизнью в стране, так сказать, изнутри, и плотно подготовиться к получению местного ВНЖ.