Как арендовать жильё в Австралии

Аренда жилья в АвстралииПрибывая на новое место жительства, 99% иммигрантов некоторое время снимают жильё, так как купить свою недвижимость по карману далеко не каждому. Процедура аренды жилья в Австралии не слишком сложна, но тут есть свои нюансы, о которых мы и поговорим в этой статье. Только стоит сразу учитывать отнюдь не низкий уровень местных цен, сравнимый с американским и новозеландским.

Дома обычно сдаются в аренду через агентства по вопросам недвижимости, либо напрямую их хозяевами. Реклама сдаваемого в аренду жилья обычно публикуется их хозяевами в ежедневных газетах, особенно по средам и субботам в соответствующих разделах. Вы также можете позвонить в агентство недвижимости чтобы посмотреть списки предлагаемого жилья для съема в аренду. Схема достаточно привычная, и не сильно отличается от принятой в России. Но перед иммиграцией в Австралию будет не лишним запастись рекомендательным письмом произвольной формы от вашего прежнего арендодателя или какого-либо агентства недвижимости, которое будет свидетельствовать о том, что вы — добросовестный арендатор жилья. Это поможет вам в Австралии, только не забудьте перевести это письмо на английский язык.

Как арендовать жильё в АвстралииДоговор аренды, или договор о съеме жилья — это документ, который вы подписываете, когда снимаете жилье на определённый период времени. Ни  в коем случае не подписывайте контракт об аренде, если вы не понимаете полностью всех условий документа, так как он становится по закону обязательным к исполнению после того, как вы его подпишете.

Смотрите также права и обязанности при съеме жилья, приведенные в документе. Вам, возможно, придется внести также арендный залог (обычно он составляет стоимость четырёх недель арендной платы), который будет возвращён, когда вы покинете жилье, если, конечно, оно останется после вас чистым и неповреждённым, и у вас не будет задолженности по оплате аренды. Арендная плата обычно производится месяц вперед.

Финансовая помощь при аренде жилья в Австралии может предоставляться для людей, у которых сложились трудности при поиске или оплате жилья частным образом по рыночной стоимости. Определенная помощь может предоставляться с оплатой залога на жилье, с кредитом на оплату аренды жилья, выплаты и отмены задолженности по оплате аренды жилья. Правительство Австралии также предлагает помощь при оплате съема жилья. В соответствии с данной программой, подающие соответствующее ходатайство иммигранты могут получать дополнительный компонент в счет их платежей от Centrelink (Центрлинк) в помощь им при оплате жилья по рыночной стоимости. Информацию по этому вопросу можно получит в Центрлинке.

Австралия — страна, лояльная к иммигрантам, ведь по статистике почти четверть австралийцев как раз составляют мигранты или дети мигрантов. Не надо бояться трудностей, и у вас всё получится.