Как арендовать жильё в Чили

Аренда жилья в ЧилиАренда жилья в Чили не очень сложна, и на иностранных граждан не накладывается каких-то особенных ограничений. Однако, здесь, как и в любой другой стране, есть свои особенности и нюансы. В целом процесс аренды здесь очень похож на таковой в соседней Аргентине. В этой статье мы расскажем про все связанные с ним важные моменты. Этот вопрос актуален не только при туристической поездке, но и при иммиграции в Чили. Впрочем, приезжающие на долгое время туристы тоже чаще снимают жильё, а не номер в отеле, так как отель в долгосрочной перспективе обойдётся на порядок дороже.

Чаще всего аренда недвижимости в Чили производится через риэлтора, в чьи обязанности входит подобрать платежеспособного и порядочного арендатора. Для аренды обычно требуются документы, подтверждающие вашу платежеспособность, например, справка с места работы, платежные квитанции с зарплаты или какая-либо налоговая декларация, в которой указан ваш доход.

Аренда недвижимости в ЧилиПонимая, что у вновь прибывшего иммигранта такие документы вряд ли имеются, риэлторы обычно идут навстречу и удовлетворяются выпиской с вашего банковского счета, сертификатом о владении недвижимостью в Чили или другой стране, контрактом на работу и другими косвенными свидетельствами вашей платёжеспособности. Также для аренды недвижимости в Чили, как и в Аргентине, требуется поручитель. Об этом и других нюансах можно прочесть в нашей статье, посвящённой интересным фактам о Чили.

Если же вы — турист, желающий остаться в Чили на более-менее долгий срок, и документов о доходах у вас попросту нет, не переживайте, такие варианты также рассматриваются. Договор аренды можно заключить как на номер паспорта, так и на номер временного ИНН, а избежать долгой возни с бумагами поможет предоплата за квартиру на несколько месяцев вперед. Есть и риэлторские агентства, специализирующиеся именно на иностранных туристах, но цены у них обычно заметно выше.

При аренде недвижимости в Чили через агентство всегда требуется внести страховой депозит, размер которого обычно равен месячной стоимости аренды. Депозит будет возвращён вам после сдачи квартиры. Гонорар комиссии риэлтору платится один раз — при подписании договора аренды, и его размер обычно составляет от четверти до половины суммы месячной аренды.

Впрочем, можно поискать квартиру или дом и самостоятельно. Чаще всего такие объявления попадаются в газетах, а можно просто поговорить с консьержем заинтересовавшего вас здания. Плюс самостоятельной аренды жилья — отсутствие комиссий агентству. Также существует и такая вещь, как сезонная аренда, но встречается она обычно только в туристических зонах и подразумевает собой аренду жилья на весь сезон.